不動産売買を行うときは、まずしっかりとプランを立てる必要があります。こちらでは不動産売却における3つのポイントをご紹介いたします。

売却価格は適正か検討する

まず考えるべきは売り出し価格です。不動産はその地域によっておおよその相場が存在します。売り手はできるだけ好条件で売りたいと思うものですが、買い手は地域の相場やほかの不動産の価格と比較して購入するかどうかを決めます。そのため、不動産売買の前にどのくらいの価格が適正なのかを検討することが大切です。

売却までのスケジュールを立てる

土地は思い立った日にすぐ売れるものではありません。土地の境界が定まっていなければ土地家屋調査士などに依頼して境界確定を行う必要があります。不動産の価値の鑑定を行ったり、所有権移転の登記が必要になるケースもあります。こうしたスケジュールを前もって立てておくことが不動産売買をスムーズに行うコツなのです。

売れた場合の手数料や印紙代を確認しておく

必要な経費を計算することも重要です。不動産業者への仲介手数料や消費税、契約書の印紙代など、経費が高額になることも珍しくありません。売れた不動産の価格すべてが利益になるわけではないということを覚えておきましょう。

有限会社シラカワでは、川崎町など三重県内で不動産売買をお考えの方のサポートを行っています。不動産売買に関するご不明点があれば、ぜひ有限会社シラカワにご相談ください。

不動産売却というと業者の仲介手数料などに目が行きがちですが、消費税も重要です。不動産売却における消費税の仕組みは非常に簡単です。消費税とは商品やサービスなど消費されるものに対して課税されるため、事業者が支払い義務を負っています。

土地は売却しても消費されないため、消費税はかかりません。土地とは異なり建物の売買では消費税がかかります。消費税は事業者が事業の対価を得ることで、課税されるものです。建物についても個人間で購入する場合には非課税となります。

また、不動産売却の契約書には収入印紙を貼らなければなりません。この収入印紙も消費税はかかりません。ただし、金券ショップで収入印紙を購入した場合には消費税がかかるので注意しましょう。

有限会社シラカワでは、川崎町などを中心に不動産売買でお悩みの方のご相談を随時承っております。不動産売買の税金や費用に関することでご不明点があれば、お気軽にお問い合わせください。